+7 (495) 728-15-96, +7 (495) 353-66-87
+7 (495) 728-15-96, +7 (495) 353-66-87
 
Образцы документов | Полезная информация » Образец договора купли-продажи квартиры (способ расчётов через аккредитив)

Образец договора купли-продажи квартиры (способ расчётов через аккредитив)

СКАЧАТЬ В ФОРМАТЕ WORD

 

Консультация у юриста по телефону

+7 (495) 728-15-96

всегда бесплатно

 

ДОГОВОР

КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

 

Город Москва, тридцать первое марта две тысячи четырнадцатого года

 

Мы, гр. РФ ___________, __.__.____ года рождения, пол _____, место рождения ________________________, паспорт __ __ ______, выдан __.__.____г. _______________ , код подразделения ___-___, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица ____________, дом __, квартира __, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

и  гр. РФ _________________, __.__.____ года рождения, пол ________, место рождения _____________, паспорт __ __ ______, выдан __.__.____г. ________________________, код подразделения ___-___, зарегистрированный по адресу: _____________, улица _____________, дом __, квартира __, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,

заключили настоящий договор в простой письменной форме о нижеследующем:

 

1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность квартиру, находящуюся по адресу: город Москва, ______________, дом __, корпус __, квартира __, состоящую из _____ комнат общей площадью ______ кв.м., в том числе жилой площади ____ кв.м. кадастровый номер № _____________.

 2. Указанная квартира принадлежит Продавцу  по праву собственности на основании:

- Договора купли-продажи квартиры от __.__._____ года, зарегистрированного __.__._____г. _______________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк __ __ _____, выданным __.__.____г. ______________________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __.__._____г. сделана запись регистрации № 77-__/__-___/____-___.

 3. По согласованию сторон отчуждаемое жилое помещение оценивается сторонами и продается за ______________________(_____________________) рублей 00 копеек, что эквивалентно ____________________ (________________________) долларов США по курсу ЦБ РФ на день подписания настоящего договора.

4. Расчет между сторонами осуществляется в виде аккредитива:
  • вид аккредитива: безотзывный;
  • условия оплаты аккредитива: без акцепта, покрытый (депонированный);
  • перечень и характеристика документов, представляемых получателем средств, и требования к оформлению указанных документов:
- копия договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: город Москва, ___________, дом _, корпус _, квартира _ с отметкой о регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, с одновременным представлением оригинала; 
  • сумма аккредитива для раскрытия при предоставлении необходимых документов перечисляется в полном объёме;
  • Расходы, связанные с открытием аккредитива, оплачиваются Покупателем;
  • Расходы, связанные с раскрытием аккредитива, оплачиваются Продавцом.  
  • сумма аккредитива ________________________
  • (________________________) рублей 00 копеек;
  • срок действия аккредитива до __ _________ 20__ года;
  • для расчёта с продавцом покупатель в день подписания настоящего договора открывает аккредитив в сумме, указанной в пункте 3 настоящего договора;
  • банк-эмитент – _______________________________________________________________;
  • банк получателя средств - ______________________________________________________
  • исполняющий банк ___________________________________________________________
5. Покупатель произвёл осмотр приобретаемого жилого помещения и согласен на его приобретение в данном техническом состоянии.
6. В указанной квартире никто не зарегистрирован. Лиц имеющих право проживания, в соответствии со ст. 292 ГК РФ – нет.
7. Продавец обязуется освободить указанное жилое в течение 5 (пяти) дней после государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
8. Обязательство Продавца передать квартиру Покупателю согласно п. 1 ст. 556 ГК РФ считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта. До подписания передаточного акта риск случайной гибели или случайного повреждения указанной квартиры несет Продавец.
9. Исполнением обязательств Покупателя по оплате Квартиры является зачисление денежных средств на расчетный счет Продавца. Ипотека в силу закона не возникает.

10.  При подписании договора Продавец гарантирует, что предоставленные документы на отчуждаемое жилое помещение получены в уполномоченных органах, являются подлинными и содержат достоверные данные, а также, что до заключения настоящего договора оно не отчуждено, не заложено, не сдано в аренду, в споре, под запрещением (арестом) не состоит.

11.  Настоящий договор считается заключённым с момента его подписания. После регистрации перехода права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Покупатель становится собственником указанной квартиры и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходы по эксплуатации, ремонту и содержанию квартиры, дома (в доле соразмерно занимаемой площади), придомовой территории.

12.  Расходы по регистрации настоящего договора и перехода права собственности оплачивает Покупатель.

13.  Содержание  ст. ст. 10  (основания возникновения жилищных прав и обязанностей),  38-39 (приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, бремя расходов на содержание общего имущества) ЖК РФ, ст. ст. 160 (письменная форма сделки), 161 (сделки совершаемые в простой письменной форме), 164 (государственная регистрация сделок), 209 (право владения, пользования и распоряжения своим имуществом), 218 (основания приобретения права собственности), 223 (момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), 256 (общая собственность супругов), 288 (жилое помещение предназначенное для проживания граждан), 289-290 (квартира как объект права собственности), 292 (права членов семьи собственников жилого помещения), 408 (прекращение обязательства исполнением),  433 (момент заключения договора),  450 (основания изменения и расторжения договора), 460 (обязанность Продавца передать товар свободным от прав третьих лиц), 461 (ответственность Продавца в случае изъятия товара у Покупателя), 549-551 (договор продажи недвижимости, форма договора, государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость), 557 (последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества), 558 (особенности продажи жилых помещений) ГК РФ, ст. ст. 34 (совместная собственность супругов), 35 (владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов), 36 (имущество каждого из супругов) Семейного кодекса  РФ сторонам известно.

14.  Стороны настоящего договора в присутствии друг друга ответственно подтверждают, что они действуют без принуждения со стороны или давления в любой форме; что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и его обязательств, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях; что они осознают последствия нарушения условий настоящего договора. 

15.   Переход права собственности подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Настоящий договор составлен в трёх экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, и по экземпляру получают Продавец и Покупатель.

____________________________________________________________________

 

1) Данный образец договора подготовлен для способа расчёта через аккредетив и является базовым, в том числе, для взаимоотношений между физическими и юридическими лицами.

2) Наша юридическая фирма готова подготовить для вас индивидуальный договор с учётом всех пожеланий сторон соглашения.

 

Стоимость подготовки индивидуального договора составляет

3000 рублей.

 


КОНТАКТЫ

+7 (495) 728-15-96 (с 10 до 18 - будни);

+7 (495) 353-66-87 (с 10 до 18 - будни);

+7 (909) 907-90-75 (с 9 до 21 - все дни).

7281596@rambler.ru 7281596@rambler.ru

 

+79099079075 +79099079075 +79099079075 Юридическое бюро доверие на сайте ответы mail.ru Юридическое бюро доверие в twitter юридическое бюро доверие в сети facebook  страница в ВКонтакте юридическое бюро доверие

 

Москва, улица Гурьянова, дом 2, корпус 1

3 минуты пешком от метро Печатники

как добраться до юридического бюро доверие


 

   
Адрес: город Москва, улица Гурьянова, дом 2, корпус 1, XXI ©2006-2017
Тел.:+7 (495) 728-15-96
E-mail: udoverie@yandex.ru
создание сайтов
IT-ГРУППА “Передовик точка ру”